Aperçu du marché immobilier à Voiron

Aperçu du marché immobilier à Voiron

Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à acheter à Voiron dans la banlieue Grenobloise, ou à louer vous devez connaître le marché immobilier à Voiron. Imoxys vous donne un aperçu du marché immobilier à Voiron. Voiron, ville française de l’Isère, dans la région Rhône-Alpes, est le deuxième centre urbain de Grenoble). Mais aussi l’une des trois portes d’entrée du parc naturel régional de Chartreuse (avec Chambéry et Grenoble). Cette jolie ville de 21 283 habitants est située à 25 km au nord de Grenoble, la préfecture du département.

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Présentation générale

L’histoire de Voiron est riche. Aujourd’hui, il est même possible d’en admirer les vestiges : au détour des rues et des places, découvrez l’église Saint Pierre, l’église Saint Bruno et la tour Barral. L’église Saint-Bruno surplombe les toits de la ville. Elle est utilisée par les habitants comme point de rencontre. L’église est classée au patrimoine historique de la France depuis 1994 : c’est un édifice de style néogothique avec deux flèches de chaque côté. À l’intérieur, admirez son magnifique orgue et ses vitraux.

Voiron est connue pour être le berceau d’entreprises de renommée mondiale telles que Les caves de la Chartreuse, la chocolaterie Bonnat, Radiall et Antésite. C’est également là que se tient la Foire de la Saint Martin, qui a lieu chaque année les 10 et 11 novembre depuis 1356 (cette dernière date étant celle de l’anniversaire de l’armistice de la Première Guerre mondiale). Cette foire est un immense marché de rue accueillant près de 200 000 visiteurs et 650 étalagistes. Vous y découvrirez des produits rhônalpins, mais aussi italiens ou allemands.

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Voiron Immobilier & Tendances du marché immobilier

En 2009, les prix de l’immobilier à Voiron sont en moyenne de 2.533 €/m². En considérant la moyenne nationale de 3.197 €/m², il apparaît que la ville n’est ni chère ni bon marché. Les prix dans le centre-ville sont abordables, les bonnes affaires sont toujours au rendez-vous. Si cette moyenne est encore trop élevée pour vous, allez voir dans les environs, où les prix peuvent être plus bas. Voiron est une ville où il fait bon vivre, surtout avec la proximité des montagnes qui offrent une vue imprenable. Idéal pour les amateurs de ski, les pistes sont accessibles en 1 heure / 1 ½ heure.

En matière de location, Voiron offre de bonnes opportunités de location. En effet, 54,5% des résidents sont locataires, il ne devrait donc pas être difficile d’y louer votre futur bien. Même si Voiron est équipée de lignes de bus, il est toujours plus facile pour les gens d’habiter dans le centre afin de ne pas avoir besoin d’utiliser leur voiture. Les studios sont rares dans la ville (seulement 6,6%), les appartements de 3 et 4 pièces étant beaucoup plus recherchés. En termes de prix, les appartements de 4 pièces sont moins chers que les 3 pièces : 1 950 €/m² contre 2 200 €/m². Ainsi, le meilleur investissement devrait être un appartement de 4 pièces à louer.

Pour obtenir des informations actualisées sur les prix de l’immobilier en Isère, veuillez consulter nos rapports sur le marché immobilier français publiés chaque mois dans la section Actualités.

Cliquez ici pour avoir un aperçu des prix de l’immobilier en Rhone Alpes.

5 raisons d’acheter une propriété à Voiron

Les grottes de la Chartreuse

C’est un endroit unique au monde ! En effet, la ville abrite la célèbre liqueur fabriquée par les Pères Chartreux, la Chartreuse. La production remonte au XVIIIe siècle et Voiron abrite les caves et la distillerie depuis 1935. Vous y découvrirez les alambics en cuivre anciens et modernes qui sont contrôlés par les moines (ils vérifient soigneusement les différentes étapes de la distillation depuis leur monastère situé à 25 km de Voiron, au cœur du massif de la Chartreuse). Ce merveilleux domaine est absolument à ne pas manquer, les visites sont gratuites et durent environ 45 minutes, après quoi vous pourrez déguster l’une des liqueurs.

Paysages et curiosités

Notre-Dame de Vouise offre une vue panoramique sur Voiron et ses environs. Situé sur une colline appelée la Vouise, à 737m d’altitude, vous pourrez admirer des paysages étonnants (les massifs montagneux de la Chartreuse et du Vercors) et la statue de Notre-Dame-de-Vouise. L’indicateur du point de vue vous permettra de connaître les noms des sommets environnants et les principaux monuments de Voiron. La colline est accessible en une demi-heure environ. Une fois sur place, il vous faudra gravir les 90 marches de la tour. Cette dernière veille sur la ville depuis 1868, après avoir été transportée en pièces détachées. Une superbe découverte ! Un autre grand atout de la commune est son accès aux pistes, puisque située à seulement 25 km de Grenoble. La pratique du ski en hiver fait partie des habitudes locales. D’ailleurs, la célèbre usine de skis Rossignol est basée à Voiron.

Tranquillité et paysages

Étonnant havre de paix au cœur de la ville, le parc offre senteurs, calme et couleurs. Il s’étend sur 30 400 m² et présente de la verdure et des massifs floraux multicolores. Admirez l’immense platane de 50 m de haut et 6 m de large. C’est l’endroit idéal pour rencontrer les habitants du parc : cerfs, paons sur l’herbe et canards et oies le long du ruisseau. Une piscine, un minigolf et une aire de jeux d’aventure font souvent le bonheur des enfants et des parents.

Marchés de rue

Se rendre au marché le mercredi et le samedi matin est une tradition pour les habitants. Vous pouvez y trouver toutes sortes d’articles, de produits, de vêtements, etc. Un bon endroit pour rencontrer les habitants, faire une pause dans un bar, visiter la ville et faire ses courses. C’est le plus grand marché de rue du département de l’Isère en termes d’exposants (environ 250).

Chartreuse

Comme exposé précédemment, il s’agit d’un alcool distillé, et plus précisément d’une liqueur. Elle est produite par des moines appelés en français les Pères Chartreux (le nom vient des montagnes de la Chartreuse). La liqueur est composée de 130 extraits de plantes cueillies dans la Chartreuse. Plusieurs types de Chartreuse sont proposés : La Chartreuse verte et la Chartreuse jaune sont les plus recherchées et les plus réputées. Mais les moines produisent également de la Chartreuse VEP (Extra Long Vieillissement) et de l’Elixir Végétal de la Grande Chartreuse. Après un délicieux repas local, buvez quelques centilitres de Chartreuse, cela vous aidera à digérer !

Styles de propriété et architecture à Voiron

Appartements :

72,2% des logements à Voiron étant des appartements, ils représentent un bon type de bien si vous cherchez un investissement locatif. La demande est plus forte dans les appartements de 3 et 4 pièces que dans les appartements. De nombreuses résidences neuves du centre ville proposent des appartements modernes et lumineux. Elles sont aussi souvent dotées d’un parc commun et parfois d’un garage. Lorsqu’elles ne sont pas construites en résidence, elles offrent un style ancien plus charmant, avec des poutres apparentes par exemple.

Les maisons individuelles

Environ 24% des biens immobiliers à Voiron sont des maisons. Certaines d’entre elles sont situées dans le centre-ville et offrent le calme et la proximité de toutes les commodités. Elles sont accompagnées d’un terrain, d’une terrasse et parfois d’une piscine. Les maisons en pierre sont très charmantes et pleines de caractère. Elles peuvent constituer un bon choix pour ceux qui souhaitent s’installer dans la région. Certaines d’entre elles sont modernes, mais vous pouvez en trouver d’autres à rénover. Ces dernières vous permettront de laisser libre cours à votre imagination en matière de rénovation et de décoration.